作者: www.ansinx.com.tw

立法院教文委員會今（19）日討論「私校退場條例草案」，因預估將有40間大專院校面臨退場，可能獲出560公頃土地與大量校產，立委范雲就行政院版本增列4條，以規範如何有效管理並統籌利用這些龐大的資源。

今天教委會中共有8個法案版本進行詢答，范雲指出，據高教工會估算，「潛在退場私立大專院校」有40間，私校退場後解散或改辦其他事業，將釋出560公頃土地及440億校產，但對如此龐大的教育公共資源，行政院版的條文卻完全未規劃國家該如何統籌及有效運用與分配，因此她提出，行政院應就學校法人解散清算後之賸餘財產歸屬及其改辦其他事業事項，組成決策會協調及審議。

范雲指出，本次行政院函送立法院的「私立大專校院轉型及退場條例草案」，並無規定「改辦」其他教育、文化及社會福利事業的條件，全權由私立學校法處理；將造成「改辦」之私校的校產，任由私校法人「自行決定」轉移成「其他」教育、文化或社會福利事業之資源，校產的教育公共性將消失無遺；因此提出應在法規上明文規定。

范雲表示，行政院版本未保障退場學校的學生在原校畢業的受教權，因此提出新增保留學生得在原校畢業的機會，讓學生自行表達意願來決定，若超過五成學生不想轉學，則須至現有學生於年限中畢業後才得停辦。范雲強調，私立學校退場是台灣不得不面對的問題，希望教育部在審查法案時，能夠慎重考慮接受各立委提出的版本，使退場條例真的發揮功能，而不是形式化的立法。

私校退場將釋出560公頃土地 綠委提案政府統籌規範

世界之大無奇不有。中國大陸一名屋主表示，自己在10年前買了一間3房2廳的毛胚屋，但期間都閒置著沒有去理會。近日這名屋主想將房子出售，卻驚覺房子遭不明人士擅闖入住，屋內居然還裝潢得有模有樣，讓這名屋主相當傻眼。

據《北青網》報導，這起事件發生在大陸海南省海口市龍華區，來自浙江的李小姐表示，2011年時家人幫她在當地買了一間3房2廳的毛胚屋，不過期間都沒有多加理會，一閒置就是10年之久。今年3月16日李小姐想將毛胚屋賣掉，於是致電聯繫房仲。

不過仲介到場查看後，卻告知李小姐「房子並不是毛胚屋」，仲介說明房屋已經有人裝潢入住。李小姐相當驚訝，3月18日在父親的陪同下，搭飛機到海口確認。

一進屋裡小姐傻眼了，發現自己的「毛胚屋」被裝潢得有模有樣，不但牆壁被粉刷過，裡面還有家具、電器等生活用品，陽台上還晾著衣服，顯然已經有人在這裡居住了一段時間。

李小姐出示房產證明，表示：「這是我媽給我買的毛胚屋，水管和電線都沒有接，到底是誰把房子裝修入住了？」不過幾天後李小姐再去查看時，卻發現屋內家具已經被搬空，李小姐立即報警處理。

社區管理人員之後透露，住進李小姐家的是樓下一家古玩店的老闆，對方表示：「房門沒有鎖芯，窗戶玻璃是破損的，導致雨水從窗戶飄到屋內，積水滲至樓下的古玩店內」。不過李小姐對此說法不買單：「如果是窗戶碎了滲水，那更換窗戶玻璃和修補滲水處就行了，為何要將房子全部裝潢入住」，目前警方建議雙方走司法途徑解決，李小姐也表示將會追究後續法律責任。

「毛胚屋」閒置10年遭鄰居擅住 屋主開門嚇傻：全裝潢好了

不少網友討論公設比40％的建案到底能不能買？12至13坪小宅案「將法定車位登記成公設，等於車位面積是用房價買，不是車位價」。專家認為，這種案子實際面積恐怕非常小，不切實際的公設規劃可能花錢又沒辦法滿足需求。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公設比主要在於法規上有8樓以上新請照的大樓新推案，應設置至少2座的直通安全樓梯達避難層或地面，且11樓以上須有排煙室，而像設立緊急升降梯，升降梯前要有約10平方公尺，也就是約3坪的空間當作排煙室，也會讓公設比有所謂30％起跳的說法。

另外，有時是因為建商想讓案件更具吸引力，多有如泳游池、健身房、花園、交誼廳等公設，進而吃掉了室內專有坪數面積。陳炳辰建議，若非大坪數的物件，接近40％的公設比，就要衡量一下屋內設計能否充分利用空間。

他補充，若是套房小宅，即便經過設計，居住舒適度仍會打折，因此要是公設並非單純在於建築法規的安全性，而是出於其他建商規劃，民眾都還是以自身需求為買房依歸，免於不切實際的公設規劃。

房市名嘴Sway也曾提及，建商的「高公設比」話術包括，壓低房屋單價，卻拉高公設比，藉此填回房屋總價，或是利用高公設比，增加可售面積，總價也會跟著提高。

Sway說，建商廣告公設不一定是「真公設」，因為有可能挪用其他公共空間，再改成公設，但也可能被檢舉、面臨拆除命運，這時簽約買房前留意有沒有違規挪用空間，就很重要了。

公設比40％能買嗎？他揭黑心建商模式

未打造安居樂業「希望家園」，臺南市政府勞工局致力協助市民求職就業，也鼓勵具一技之長的民眾創業，「職場ㄟ大小事」講座特邀請曾獲選臺南金讚百家好店「DoGa香酥脆椒」的創辦人李威辰總監，以創業夢為題，分享從15歲至今於多種行業摸索創業的心路歷程，提供實例經驗給現在或未來想要自行創業的勞工朋友。

勞工局長王鑫基表示，臺南知名的除了古蹟，還有美食及伴手禮，要在南市以食品創業，並以荷蘭街區風格開在古色古香的安平觀光區，要很有勇氣，萬事起頭難，創業幾乎是從零開始，從產品選擇、貨源取得、店面位址、顧客喜好等等，很多面向需摸索與學習，過程中會遭遇許多困難，勞工局輔導製作手工藝品的身心障礙者創業，擺攤展售時也無法保證每次都能有好的銷售成績，但是只要像李威辰一樣，有堅持的毅力及勇於不斷嘗試的決心，就會有成功的一天。

李威辰總監分享時提及，小時候是在相對貧困的家庭中長大，養成堅毅、自律、謹慎性格，在香酥脆椒製作及管理上格外堅持與仔細，一開始需要幫辣椒剔除辣椒子，整天下來雙手雙眼都辣紅辣腫了，但還是憑著不認輸的毅力，持續研發改善產製流程，迄今工廠已完全符合人流、物流、水流及氣流等食品衛生安全法規的規定，而會以「DoGa」作為品牌名稱，其實是為了紀念將自己辛苦養大的外婆杜甲，希望將今日成績分享給在天上的她。

李威辰說，他15歲就到夜市擺攤賺錢，先後嘗試販賣很多種產品都失敗，卻沒有放棄自己的創業夢，研發香酥脆椒起初只是想將廢物再利用，之前在夜市賣泡菜，泡菜製作過程中剩下很多辣椒，丟掉覺得可惜，研究把辣椒做成零嘴，送給買泡菜的顧客，沒想到配角意外成了主角，圓了自己創業的夢想；他鼓勵也想要創業朋友，在選擇創業品項時可廣泛嘗試，尋找有興趣也較拿手的領域，決定品項後就勇敢去做，可以善用政府相關資源，透過計畫申請獲得需要的資源及人脈，過程中難免遇到阻礙跟瓶頸，但只要努力就會有突破的機會。他強調：「堅持信念不是要做給誰看，而是要過自己那一關」，也希望大家也都能一圓創業夢。

勞工局就業促進科長沈淑敏表示，勞工局將持續辦理「職場ㄟ大小事」講座，下一場預定3月13日舉行，有興趣朋友可上勞工局網站報名參加。

南市勞工局職場ㄟ大小事開講邀名人分享獨門零嘴創造的商機

財政部今(4)日公布去(2020)年11、12月期統一發票中獎清冊，1千萬特別獎發票開出13張，最低只花了25元就成為千萬富翁，而200萬特獎發票開出15張，同樣25元發票中大獎。11、12月期統一發票2月6日開放兌領獎金，兌獎截止日為5月5日。

11、12月期的1千萬元特別獎發票共13張，其中有6張發票消費不到百元，最低金額為25元，幸運兒在台北市中山區民權東路2段的7-11，花了25元買綠茶就中千萬；次高消費金額為54元，是在台北市重慶南路1段的金興發生活百貨買了鋼珠筆。

中千萬大獎發票消費金額不到百元，還有恆春中正路的全家開出60元冰美式咖啡發票、彰化鹿港民族路85度C的65元巧克力蛋糕、花蓮市和平路全國加油站78元加油發票，以及屏東市光復路全家開出的95元菸品。而中獎發票最高消費3,431元，在桃園市平鎮區家樂福採購用品。

200元特獎共開出15張，也有6張消費不到百元中大獎，最低金額同樣是1張25元的發票，在桃園市龜山區租借GoShare電動機車中大獎；其次在新竹市經國路一段的Times停車場停車，50元發票對中200萬特獎；至於消費金額最高的發票，是在PChome花了4,449元購買寵物電剪、陶瓷刀具等商品。

去年11、12月期統一發票中獎號碼1月25日開出，1,000萬元特別獎中獎號碼為77815838，200萬元特獎中獎號碼為39993297，中獎人2月6日起可兌領獎金，領獎期限3個月。

包含特別獎、特獎、頭獎、雲端發票專屬百萬元獎金等4大獎項的幸運得主共有83位，獎金合計1億6千萬元，其餘獎項獎金總計21億3千萬元。83張大獎中40張使用載具儲存雲端發票，以手機條碼14張最多，其次為會員載具13張、跨境電商電子郵件7張、電子票證1張、公用事業載具5張。

只花25元發票大贏家 小七買綠茶中1千萬元

有關近日網傳台南市社會住宅進度掛零，市府都發局表示，台南市社會住宅的推動，在考量住宅市場特性、財政狀況下，採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅三階段逐步推動。台南市弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場空屋。故台南市社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼8,200戶。而針對部份易受租屋歧視族群，推動包租代管，提供租屋協助的平台，從2018年起每年辦理1,200件。

市府都發局指出，在興建青年公宅部份，興建目標為2,000戶，市府每年滾動式檢討。為更快速的取得青年公宅，市府以公辦都更回饋、政府興建二種方式興辦公宅，預計公辦都更回饋取得855戶、政府興建則為1,145戶。公辦都更案首波已完成二空新村A區、精忠二村二處營眷改都更案的招商簽約，二處基地將可提供180戶青年公宅，預計110年動工，後續還有平實營區等6處營眷改都更案提供公宅。市府興建首案則選定在台南市北區小東路與北門路交叉口公有土地，基地臨台南公園、成功大學及台南火車站，交通區位良好。該案現已完成工程設計，正在進行工程發包，預計2021年上半年工程動工，2023年底完工，可提供約350戶青年公宅。
 
有關內政部網站上統計資訊，係統計至2020年以前各縣市動工之公宅戶數，台南市因各案尚在規劃或工程設計階段，故尚無公宅戶數，市府近年已陸續規劃興辦青年公宅，惟公宅土地盤點選址、工程設計、財務計畫等需要時間謹慎評估規劃，2021年起台南市青年公宅將陸續動工，市府也持續盤點台南市國公有閒置土地評估，在東區、南區、新市區等與國家住宅及都市更新中心合作興辦公宅。

台南市社會住宅2021年上半年首案動工